Allgemeine Informationen zum Apartment

Küche

* Separate Küche (Ikea) mit Domino Ceranfeld von Rommelsbacher
* Granitwaschbecken
* Ikea Huttra Kühlschrank mit *** Gefrierfach
* 5 Liter neuwertiger Marken-Warmwasserboiler
* Pflegeleichter Kunststoff-Bodenbelag
* Elektrischer Dunstabzug oberhalb des Fensters

Bad

* Badewanne mit Dusche, Toilette (Hinterwandspülkasten)
* Moderner elektronisch geregelter Marken-Durchlauferhitzer
* Spiegel mit Leuchten, Waschbecken, Unterschrank
* Elektrischer Handtuchtrockner und Heizung

Wohnraum/Flur

* Schlafsofa (Liegefläche ca. 150x202 cm)
* Einzelbett mit Lattenrost und Federkernmatratze (ca. 90x200cm) 
* Sofatisch, Esstisch, separater Arbeitstisch (teilweise im Keller gelagert)
* Bürostuhl, 2 gepolsterte Echtholz-Stühle (Kirsche)
* Schuhschrank und Schrank im Flur mit Garderobe
* Hochwertige Hülsta Schrankwand mit Vitrine (Kirschholz)
* Kurzfloriger leicht zu reinigender Teppichboden (Fliesenelemente)
* Deckenleuchte 6-flammig (2 Gruppen schaltbar)
* Stiebel-Eltron Nachtspeicherheizung mit Schnellheizfunktion
* Fensterfront mit Jalousien, Schiebetüre zur Loggia

Internet/TV/Media

* Kabelanschluss (im Haus erzeugtes Angebot aus Satellitensignalen) 
* Terrestrisches TV möglich
* Internet: VDSL, LTE, 5G, FTTB (Glasfaser zum Haus)
* Max. Datenraten mit M-Net: 500Mbit/s, mit DSL ca. 30 Mbit/s

Balkon

* 2 Stühle, kl. Tisch
* Besenschrank (mindere Qualität)
* Süd-Ostausrichtung mit viel Vormittagssonne 
* Herrlicher Weitblick bis zu den Alpen, Messe München, München Ost
* Kein höheres Gebäude in der Nähe, totale Privatsphäre 

KFZ-Garagenplatz (optional)/Kellerraum/Waschen/Müll

* Große Tiefgarage mit nummeriertem Parkplatz
* Stufenloser Liftzugang bis nach oben zur Wohnung
* Garageneinfahrt mit Rolltor verschlossen
* Keine Duplextechnik
* Platz zum Rangieren und Be-/Entladen (Fluchtweg linksseitig)
* Großes abschließbares Kellerabteil
* Viele Münz-Wasch- und Trockenmaschinen neuer Bauart
* Entsorgungsraum mit Mülltrennung
* Müllabwurfschacht in jeder Etage

Gewerbezone direkt im Haus

* Großer Edeka-Markt mit Bäckerladen und Poststelle
* Mit dem Einkaufswagen in den Lift und die Wohnung
* Mehrere Restaurants
* Friseur, Schreibwarenladen, Apotheke usw.
* Packstation, Geldautomaten Postbank, Sparkasse
* Schwimmbad Aqua & Soul
* Weitere verschiedene Geschäfte leicht zu Fuß zu erreichen:
   z.B.: Wöhrl (Mode), Hagebau (Baumarkt), Mediamarkt, Rewe, Lidl, Aldi, usw.

Nahverkehr / Umgebung

* Bus- und Trambahn-Haltestelle Fritz-Meyer-Weg direkt vor dem Grundstück
* S-Bahn Johanneskirchen fußläufig und mit Bus erreichbar (Flughafenlinie S8)
* Taxistand und weitere Buslinien fußläufig erreichbar 
* MVG-Radstation (Leihräder) an der Haltestelle St. Emmeram
* Radweg durch den Englischen Garten z.B. nach Schwabing
* Freizeitangebote in der Nähe wie Schwimmen, Tennis, Bowling, Fitness etc.

Besonderheiten Heizen/Wasser

Zum Apartment führt nur eine Strom- und Kaltwasserleitung. 
Die Wasserkosten werden pauschal auf alle Eigentümer verteilt. 
Die Hausverwaltung veranlasst auf Beschluss der Eigentümer 
meistens einmal jährlich Kontrollen auf undichte Toilettenspülungen, 
schlechte Fugen im Bad und defekte Rauchmelder. 
Vorteile von Nachtspeicherheizung und Durchlauferhitzer:
* keine Rohrverluste (Wärmeverluste von Heizleitungen)
* keine Wasserschäden durch Warmwasser- und Heizleitungen
* keine wartungsaufwändige, kostspielige Heizungsanlage im Haus
* keine Legionellenprobleme (kein langen Leitungen oder Tanks)
* keine Wärmeverluste, kein Platzverlust und kein Wartungsaufwand für Boilertanks
* keine Zählerablesetermine in der Wohnung (Stromzähler sind im Keller des Hauses)
* Bezug umweltfreundlich erzeugter elektrischer Energie zu Sondertarif
* keine Ventil-/Wasserströmungsgeräusche in Heizkörpern
* taggenaue Ablesung des Energieverbrauchs durch Hausmeister möglich
* eigene Auswahl des Energielieferanten, individueller Vertrag
* Nutzung günstiger Stromtarifmodelle und Wärmestrom mit Zweitarifzähler